Réf : 20250520
Exclusif
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Nice (06200) CORNICHE FLEURIE - 3PIÈCES - AU CALME - GARAGE ET CAVE

A quelques mètres du jardin botanique, situé dans une résidence de standing avec piscine, nous vous proposons à la vente cet agréable 3 pièces en rez-de-jardin surélevé.

Au calme, ce bien est composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse/jardin de 25 m. Vue dégagée et exposé Sud Ouest.

Deux chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse / jardin de 40m², une salle de douche et des WC indépendants.

Vendu avec un garage en sous-sol et une cave.

Idéal famille, proximité Écoles, transport en commun et commerces.

Faibles charges . Copropriété en parfait état.

Possibilité deuxième garage

CLASSE ÉNERGIE : C.
Charges mensuelles : 215 €

Bien en copropriété: 37 lots principaux


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06200
Surface habitable (m²) 65,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1998
Quartier CORNICHE FLEURIE
Copropriété OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 422 000 €
Taxe foncière annuelle 1 467 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 11.62 m²

chambre 11.45 m²

cuisine 6.75 m²

salon/sejour 21.40 m²

salle d'eau 4.10 m²

WC 1.38 m²

entrée 5.99 m²

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