Réf : 20250520

Exclusif

Nice (06200) NICE 06200 - CORNICHE FLEURIE - 3 PIÈCES - GARAGE ET CAVE

Situé dans une résidence des années 2000 avec piscine, nous vous proposons à la vente ce beau 3 pièces traversant.

Au calme, ce bien est composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse/jardin de 25 m. Vue dégagée et exposé Sud Ouest.

Deux chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse / jardin de 40m², une salle de douche et des WC indépendants.

Vendu avec un garage en sous-sol et une cave.

Idéal famille, proximité Écoles, transport en commun et commerces.

Faibles charges . Copropriété en parfait état.

Possibilité deuxième garage

CLASSE ÉNERGIE : C.
Charges mensuelles : 215 €

Bien en copropriété: 37 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06200

Surface habitable (m²) 65,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1998

Quartier CORNICHE FLEURIE

Copropriété OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €

Charges 205 €

Taxe foncière annuelle 1 467 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 11.62 m²

chambre 11.45 m²

cuisine 6.75 m²

salon/sejour 21.40 m²

salle d'eau 4.10 m²

WC 1.38 m²

entrée 5.99 m²

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L'AGENCE AZURÉENNE

04 93 56 15 75 info@lagenceazureenne.com 157 AVENUE DE NICE
06800 Cagnes-sur-Mer

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