Réf : 20250520-1

Nice (06200) NICE - CORNICHE FLEURIE - 3 PIÈCES - LUMINEUX AU CALME

A quelques mètres du jardin botanique, situé dans une résidence en parfait état de 1998 avec piscine, Beau 3 pièces au calme traversant.

Appartement, aucun travaux à prévoir, traversant. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse/jardin de 25 m² et exposé Sud Ouest, 2 chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse / jardin de 40m², une salle de douche et des WC indépendants. Vendu avec une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en plus .

Emplacement 2 roues, idéal famille, à proximité École, transport en commun et commerces.

Idéalement situé à quelques minutes des accès autoroutes, gare et aéroport Nice Côte d'Azur.

CLASSE ÉNERGIE : C.
Charges mensuelles : 215 €

Bien en copropriété: 37 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06200

Surface habitable (m²) 65,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue verdure

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud

Année de construction 1998

Quartier CORNICHE FLEURIE

Copropriété OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Charges 205 €

Taxe foncière annuelle 1 467 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 11.62 m²

chambre 11.45 m²

cuisine 6.75 m²

salon/sejour 21.40 m²

salle d'eau 4.10 m²

WC 1.38 m²

entrée 5.99 m²

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L'AGENCE AZURÉENNE

04 93 56 15 75 info@lagenceazureenne.com 157 AVENUE DE NICE
06800 Cagnes-sur-Mer

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